ساختمانهای اداری که به لحاظ عمومی بودن مالکیت آن ها معمولاً تحت کنترل و نظارت دقیقی قرار نمیگیرند، از اهمیت بیشتری برخوردار است. در ادارات و ساختمان هاي عمومي علاوه بر تجهیزات الکترومکانیکی مشترك ( از قبيل روشنايي – گرمايش و سرمايش و تهويه مطبوع) وسايل و تجهيزات اداري (مانند دستگاه هاي كپي – كامپيوتر ، نمابر– چاپگر و غيره) مورد استفاده قرار مي گيرد که علاوه بر مصرف بی رویه انرژی در صورت استفاده نادرست موجب استهلاک زودرس آن ها نیز می گردد.
آمار انجمن های معتبر بین المللی نشان می دهد، حدود ۷ درصد از کل هزینههای جاری در اداره کردن یک شرکت مربوط به انرژیهای مصرفی آن میشود که با سيستم كنترل هوشمند ساختمان مي‌توان تا حدود ۳۰ درصد در مصرف انرژي صرفه جوئي كرد.
امکانات یک ساختمان اداری-تجاری هوشمند:
-
کنترل هوشمند روشنایی
روشنايي ساختمان درصد زیادی از هزينه هاي برق را به خود اختصاص مي دهد كه با هوشمند سازی ساختمان می توان تا حد زیادی از این اتلاف انرژی جلوگیری کرد. سیستم هوشمند این امکان را فراهم می نماید که خطوط روشنایی را به صورت مجزا یا بر اساس سناریو های هوشمند تعریف شده از طریق پنل های هوشمند ، نرم افزار و یا به صورت زمانبندی شده کنترل نمود.
- خاموش كردن لامپ ها پس از اتمام ساعت کاری: با توجه به اینکه ساعت کاری افراد در سازمان ها در بازه زمانی مشخصی است سیستم هوشمند قادراست در ساعت اتمام کار به صورت اتوماتیک اقدام به خاموشی سیستم روشنایی نماید و مانع از روشن ماندن چراغ ها گردد.
- استفاده از نور روز جهت روشنايي: در ساعاتی از روز می توان با بهره گیری از نور طبیعی خورشید، روشنایی محیط را تامین کرد سیستم هوشمند قادرست در این بازه های زمانی به طور اتوماتیک با باز کردن پرده ها شدت روشنایی محیط را افزایش داده و در صورت تامین روشنایی کافی مانع از روشن شدن چراغ ها شود که این خود تاثیری به سزا در مصرف انرژی دارد.
- نورپردازی نماهای خارجی و فضاهای خاص به صورت زمانبندی شده و بر اساس سناریو های خاص:. با بهره مندی از ماژول کنترل رنگ محیط و با استفاده از تجهیزات مختلف نورپردازی از جمله وال واشرها، پار-ال ای دی ها ، چراغ های دکوراتیو، نورهای مخفی، RGB و حتی Moving Head می توان بهترین سیستم های نورپردازی نما، صحنه، سالن ها و … را بر اساس سناریوهای مختلف (جلسه ، مناسبت خاص و ….) ارائه نمود.
- اعلام آلارم های هشدار دهنده در صورت بروز خطاهای احتمالی : معمولا فیوز مکانیکی وسیله ایست که در صورت افزایش نامتعارف جریان برق و یا اتصال کوتاه جریان را قطع می نماید . حال ساختمانی با چند صد فیوز را تصور کنید که یکی از آن ها جریان یک قسمت را قطع نموده . عیب یابی این مشکل بدون استفاده سیستم هوشمند ساختمان کاری زمانبر و پرهزینه خواهد بود در حالی که با یک نگاه به مانیتور سیستم هوشمند می توان به سرعت محل و علت نقص را یافته و نسبت به رفع آن اقدام نمود و این تنها نمونه کوچکی از توانایی این سیستم می باشد.
- كنترل ميزان نور فضاها بر اساس شدت نور و حضور افراد: در این سیستم سنسور های تعبیه شده در فضا به طور هوشمند شدت روشنایی محیط و حضور افراد را تشخیص می دهند و در صورتی که شدت نور از حد استاندارد کمتر باشد و فردی در محیط حضور داشته باشد شدت روشنایی را افزایش و در صورت زیاد بودن شدت روشنایی و یا عدم حضور فرد از روشن ماندن چراغ ها جلوگیری می نماید.
- كنترل خاموش بودن لامپ ها در مكان هايي كه خالي مي باشند: با نصب حسگر حرکت در مکان هایی که معمولا خالی هستند و کسی در آن ها به طور مستمر حضور ندارد سیستم به طور هوشمند با حضور شخص چراغ ها را روشن و با عدم حضور شخص خاموش می نماید.
- کنترل خطوط روشنایی به طور مرکزی : هدف اصلی از این طرح دسترسی مرکزی به تمامی خطوط روشنایی از یک ناحیه می باشد، که علاوه بر مانیتورینگ و نمایش وضعیت هر یک از خطوط روشنایی ، می توان آن هارا کنترل کرد و به آن ها فرمان روشن و خاموش صادر کرد.
-
کنترل هوشمند سرمایش و گرمایش
اين بخش قسمت اعظم انرژي مصرفي را به خود اختصاص مي دهد که با نظارت و کنترل هوشمند می توان در مصرف انرژی این بخش کاهش چشمگیری ایجاد نمود.
- کنترل هوشمند سیستم سرمایش و گرمایش با سنسور های تعبیه شده در فضا: هدف اصلی سیستم هوشمند در این بخش، کنترل خودکار دمای محیط و حفظ دما در شرایط آسایش می باشد. در اين روش از تجهيزات هوشمند جهت شناسايي پارامترهای كه با برآورده شدن آن ها سیستم تهویه مطبوع باید دريك دماي خاص به صورت خودكار روشن و يا خاموش گردده استفاده مي كنيم. پارامترهاي تصميم گيري شامل حضورافراد، بازه زماني مشخص، بازه دمايي معين و باز و بسته بودن در و پنجره ها ميباشد. در این طرح سیستم هوشمند در صورت حضور افراد در ساعات معین در مکان مورد نظر دمای هوا را اندازه گیری و درصورت بالاتر بودن از یک مقدار آستانه اقدام به روشن نمودن سیستم تهویه مطبوع با دمایی معین مینماید که این دما تا پایان حضور افراد حفظ میگردد یعنی اگر در طول مدت حضور افراد دما از مقداری مشخص نزول کند سیستم با فرمان به اسپلیت آن را خاموش مینماید و در این بین درصورتی که درب و یا پنجره بیش از مدت زمان معینی باز بماند سیستم هوشمند اقدام به خاموش نمودن سیستم سرمایشی خواهد نمود.
- کنترل هوشمند سیستم سرمایش و گرمایش با استفاده کلید هوشمند: بهره مندی از کلید های هوشمند ترموستاتیک این قابلیت را فراهم می نماید تا در هر ناحیه بتوان دما مطلوب را تنظیم نمود و در هر فضا به طور مجزا سیستم را در مد ها سرمایش/گرمایش و در هریک از حالت های کم ، متوسط و زیاد کنترل نمود.
- قابلیت کنترل و مانیتورینگ سیستم سرمایش و گرمایش به طور مرکزی: در سیستم هوشمند با بهره مندی از نرم افزار علاوه بر اینکه می توان وضعیت سیستم هوشمند سرمایش و گرمایش را مانیتور نمود قابلیت کنترل آن نیز به طور مرکزی نیز فراهم است
- کنترل هوشمند سیستم سرمایش و گرمایش به صورت زمانبندی شده: در ساختمان اداری با بهره مندی از سیستم هوشمند می توان سیستم تهویه را بر اساس زمان کاری کارکنان تنظیم نمود. این امکان فراهم است که در صبح یک ساعت قبل از شروع کار سیستم سرمایش و گرمایش فعال گردد تا در زمان شروع کار محیط شرایط مطلوب جهت حضور افراد را فراهم نماید.
-
کنترل هوشمند پرده برقی
با استفاده از سیستم هوشمند می توان به راحتی انواع مدل های پرده، کرکره و سایبان را به راحتی و با روش های مختلف کنترل نمود. شما با این سیستم می توانید با بهره گیری از کلیدهای هوشمند و تاچ پنل در قالب های دستوری مختلف همچون دستور مستقیم ، سناریو و یا حتی با ارسال پیام کوتاه از راه دور نیز آن ها را کنترل نمایید. در سیستم هوشمند پرده ها می توانند در صورت تمایل کاربر به صورت اتوماتیک در زمان های مختلف و یا تحت عواملی همچون تمایز شدت نور داخل و خارج ساختمان و یا شدت گرمای محیط باز وبسته شوند بدون آنکه نیاز به صرف وقت و انرژی خاصی جهت مدیریت وضعیت پرده ها باشد.
-
کنترل تجهیزات تصویری
در سیستم هوشمند دیگر نیازی به استفاده از ریموت IR جهت روشن و خاموش نمودن تلویزیون ها و LCD ها و یا پروژکتور ها نخواهیم داشت. این قابلیت درسیستم هوشمند وجود دارد که می توان کدهای ریموت های کنترلی مختلف را به کلیدهای هوشمند انتقال داد و تغییرات هریک از دستگاه ها را از هرکلید در هر فضا اعمال نمود ویا در سطح بالاتر، شما میتوانید با استفاده از تاچ پنل های پرتابل و تبلتها کلیه ریموت های وسایل الکترونیکی مورد استفاده خود را به صورت یکجا در اختیار داشته و تنها با یک کلیک به مدیریت هریک از آن وسایل بپردازید.
-
سیستم هوشمند زمانبندی، هدایت و کنترل قابل اجرا در ساختمان
کلیه سیستم های هوشمند اجرایی درساختمان قابلیت زمانبندی براساس نیاز و درخواست کارفرما را دارا میباشند. با این روش می توان برنامه های روتین که به صورت مکرر و روزانه در ساختمان اجراء می گردد را توسط این سیستم برنامه ریزی و هدایت نمود. با اینکار تمامی دستورات بدون هرگونه نقص یا فراموشی انجام و هزینه های مربوط به مدیریت و اجرای این دستورات را کاهش و در بیشتر موارد حذف می نماید.
-
کنترل از راه دور از طریق نرم افزار یا sms
کلیه اماکنی که به سیستم هوشمند مجهز شده اند قابلیت کنترل از راه دور ( خارج از ساختمان) از طریق تلفن همراه، اینترنت (GPRS) و SMS را دارا می باشند. این امکان ما را قادر می سازد تا به بهترین نحو ممکن محیط را برای استفاده و کنترل، آماده و مهیا سازیم. علاوه بر قابلیت ارسال فرمان های کنترلی ، امکان دریافت SMS جهت اطلاع رسانی رخداد های سیستم هوشمند نیز فراهم است.
-
کنترل و نظارت بر میزان مصرف انرژی
با توجه به آمار هاي به دست آمده از پروژه هاي اجرا شده بر اساس ساختار BMS به طور ميانگين در بحث ذخيره سازي انرژي حدود ۲۵ الي ۴۰ درصد كاهش مصرف وجود داشته است و بازگشت سرمايه به موجب استفاده از ساختار BMS، در حدود ۲٫۵ الي ۳ سال امكان پذیر است. به طور مثال در ساختمان شهرداری تبریز پس از تحلیل آمار و اطلاعات مربوط به پروژه نتیجه به دست آمده گویا این مطلب است که با هوشمند سازی می توان حداقل ۳۰ درصد در مصرف انرژی صرفه جویی نمود.
-
کنترل موارد امنیتی و حفاظتی
برقراری ایمنی و امنیت در یک ساختمان اداری همواره یکی از دغدغههای مدیران مجموعه بوده است. از جمله امکاناتی که سیستم هوشمند در بحث ایمنی و امنیت در اختیار مدیریان مجموعه های اداری قرار میدهد، می توان به موارد ذیل اشاره کرد:
- قابلیت اتصال انواع سنسور های حرکتی، دتکتور های دود ، گاز ، نشت آب و …. به سیستم هوشمند و اعلام آلارم های امنیتی در صورت بروز مشکل ، به طور مثال در صورت وقوع آتشسوزی سیستم هشدارهای لازم را به صورت آلارم و یا پیام صوتی اعلام میکند و در صورت عدم حضور افراد در داخل ساختمان به مدیر ساختمان پیام ارسال می نماید.
- قابلیت فعال کردن سیستم امنیتی براساس مدهای امنیتی متفاوت نظیر خروج ، مسافرت، شب و …
- امکان شبیه سازی حضور: درصورت انتخاب مد امنیتی مسافرت سیستم هوشمند در ساعاتی از شبانه روز بر اساس زمانبندی معین تعدادی از چراغ ها روشن و خاموش نموده و همچنین پرده ها را باز و بسته می کند و این تصور به وجود می‌آید که کسی در داخل ساختمان حضور دارد.
- آگاهی از باز و بسته بودن در مربوط به اتاق مدیر و یا در و پنجره واحد اداری در هنگام خروج از ساختمان به صورت آلارم و یا به صورت پیام صوتی
-
سیستم های کنترل دسترسی
این امکان را می دهد تا از ورود افراد نا خواسته به برخی بخش های حساس ساختمان جلوگیری نموده و از بروز برخی مشکلات احتمالی جلوگیری نماید .با توجه به گسترش تکنولوژی روش های مختلف مانند کارت های هوشمند، اثر انگشت، تشخیص چهره و مواردی از این قبیل می تواند ابزاراتی جهت کنترل تردد محسوب شود. امروزه در ساختمان های اداری-تجاری که روزانه افراد زیادی از آن بازدید می کنند و به آن رفت آمد دارند امنیت بخش هایی از ساختمان با توجه به کاربرد ویژه آن ها مانند تاسیسات، سرور های داده، آسانسور های خاص، پشت بام ها ، اتاق مدیران و … بسیار حائز اهمیت بوده و کنترل تردد در این مناطق جزء چالش هایی است که عموما مدیران ساختمان ها جهت مدیریت صحیح با آن ها روبرو هستند.
- شناسایی افراد(استفاده از رمز، کارت های RFID، اثرانگشت، تشخیص چهره،
- پردازش اطلاعات
- ارسال فرمان های خروجی